1. 为什么产业单位会被拍卖？
当贷款者无法按时缴付房贷的分期付款，借贷机构例如银行或金融公司，在贷款者拖欠数月的分期付款后，将会发出相关信件给贷款者，以催收分期付款。假如贷款者不能在限期内还清分期付款，借贷机构有权拍卖其产业。
2. 我们可以从哪掌握拍卖产业的资讯？
我们可以通过报章的拍卖产业分类广告，银行或网络拍卖公司获知拍卖产业的资讯，一些律师楼也有待拍卖产业的讯息；此外，银行的拍卖经纪也有这方面的数据。
3. 竞标拍卖产业前需要掌握什么资料？
假如准备或决定出席拍卖会，在之前必须取得完整的拍卖通告，拍卖通告里包含有关产业的详细资讯、拍卖时间、拍卖地点，以及拍卖条款等等。个人可以在拍卖之前3个工作日，向拍卖经纪或拍卖网站取得拍卖通告，他们将会根据需要为客户准备文件，并以电邮或传真的方式寄给客户。
4. 拍卖日当天必须携带什么文件？
在拍卖日当天出发前，切记要携带个人身份证或今天所指的大马卡、大马卡副本、银行汇票，以及完整的拍卖通告供参考。
5. 我们可以带个人支票簿进入拍卖厅吗？或是一定要购买银行汇票，需要准备什么数额？
个人竞标者必须向银行购买汇票，个人支票是不被接受的，银行汇票数额就是该拍卖房屋底价的10%。如果拍卖当天竞标失败，全额退还该汇票，假如成功得标，该汇票将会用来支付拍卖房屋的10%首期屋款。
6. 成功购获房屋，可以进入该房屋察看吗？
在没有得到相关方面的许可，任何人是不能擅自进入房屋察看，最多只能到现场从外面看看房屋的状况，这对于评估该房子的价值多少会有帮助。假如投标的是共管产业，例如公寓，建议向有关产业的管理公司了解，前业主是否有
拖欠任何债务，例如管理与维修费、维修储备金、水费、地税、排污费等等。不过，一些负责拍卖产业的公司，也能协助客户减轻疑虑，包括提供一份详细的未缴付的账务单，列明该产业的业主所拖欠的债务。当然，拍卖产业公司也能按照客户的需要，提供客户产业的市价调查报告，报告里将显示产业附近的房屋市价，以及租金在哪一水平，让客户可以更了解房屋的行情，确保做出明智的投资。
7. 如果前业主不愿搬迁该怎么办？
假设前业主或其租户不肯合作，而且不愿意搬出去，成功标获产业者，最好通过律师向法庭申请庭令，在拿到庭令后才能驱赶前业主或其租户。
8. 投标者是否能以保留价或俗称的底价，成功标得房屋？
如果在拍卖日当天没有其他竞争者下标，那么是有可能以底价标得该房屋，不过，这种情况不多，比较少听说没有竞争者下标，除非那是很糟糕的房产单位则另当别论。
9. 我们为什么要进行土地搜寻程序？
任何人若准备竞标拍卖产业，必须到指定的土地局进行土地搜寻程序，以查清楚该产业是否已被冻结或者面对其他限制；如果有关产业已被冻结，那么必须解除冻结，要解除冻结，必须查出是谁对该产业加以冻结，惟有解决冻结后，才能完成产业转移手续。
10. 假如投标拍卖产业成功了，一般需要多久的时间去缴清房贷欠款？
拍卖产业投标者必须在90天或120天内把90%余款（屋价的90%）缴付，否则10%的首期款将被没收。
产业拍卖了（完结篇）．不能碰的拍卖屋？. (2016, September 04). Retrieved from http://www.sinchew.com.my/node/1563901
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