买房申请不到贷款怎么办?你需要了解CCRIS和CTOS

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你是否经常听到CCRIS和CTOS但却不清楚理解两者之间的区别? 别担心,我们会做个简单介绍! 请往下看,来了解两者在马来西亚如此重要的原因。

什么是CCRIS

中央信用参考资讯系统(Central Credit Reference Information System-CCRIS),由马来西亚国家银行信贷局管理。CCRIS信用报告中会列出任何未偿还的贷款、传票或是否已被宣告破产。

所有信息和数据将汇编成信用报告​​,金融机构如银行可查看报告。信用报告的记录分为12个月。 包含的相关信息大约如下:

  • 未偿还贷款
  • 受到特别关注的账号
  • 过去12个月已获批准或正在申请的贷款
  • 过去12个月的供期记录

CCRIS不只是负面资料,它也会列出正面资料如已获批准的贷款及过往的还款记录。很多人对CCRIS有一个错误概念,就是如果偿还记录不好CCRIS就会把他们列入黑名单。但是CCRIS并不会对任何人发表意见或把任何人列入黑名单。

什么是CTOS

CTOS是一家提供信用报告的私人公司。除了使用CCRIS之外,金融机构也广泛使用CTOS来确定申请人的信誉。一般上,金融机构是会查看一份以上的信用报告来确定申请人的信用状况的。

CTOS以商业交易如电话单、宽频账单和水费为主,查看有没有破产、名下几间公司和中过什么罚单或上过法庭等。

同样的,CTOS也不是黑名单,并不会针对个人的信用给予意见和评级。

CCRIS的CTOS差别

两者均提供信用报告,但CCRIS是由国家银行信贷局管理,而CTOS则是私人管理。

另一个区别是资料来源。CCRIS是从金融公司、商业银行、回教银行、证券银行等获取个人的信贷记录。而CTOS是从公共资源如政府公报、大马报穷局、大马公司注册局、各报章所刊登的法律文告、全国社团注册局等获取资料。

为什么CCRIS和CTOS对你如此重要?

银行在做决定之前会查看你的信用报告。如果你的信用报告记录良好,没意外的话银行会批准你的申请。但是,如果信用报告有欠款记录等,银行很大可能不会批准你的申请。此外,银行还会查看个人信用报告以计算和确定其偿债比率。

如果你是PTPTN借款者则应该准时摊还PTPTN,任何欠款都会显示在信用报告里,这对银行批不批贷款有很大很大的影响。

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