拍卖屋的利与弊

目前在马来西亚拍卖市场拍卖的产业中，不难发现有越来越多价廉物美，且甚至可以找到一些才刚刚建好交钥匙的产业被拍卖，而且拍卖价可比当年发展商的卖价还要低，这可能对很多想在今年投资产业的人士来说，不管是自住还是投资都是一个“机会”。

拍卖屋的好处

1. 有指定的拍卖日
2. 拍卖价、拍卖人和房产的资料都会公开给投标者
3. 以低于市价成交的机率较高
4. 投标者之间可公平竞争
5. 住宅、商业和地皮等不同物业任你选择

拍卖屋的坏处

1. 没有被拍卖房产的销售记录。
2. 销售条件复杂，因此投标人最好从拍卖人或律师那里获得销售条件和销售条件的副本，仔细阅读并了解金融机构所收取的费用。
3. 被拍卖房产可能会有私人冻结令，而银行是不会为已被私人冻结的房产提供融资的。
4. 住户继续霸占房产。居住在该房产的人可能会不想迁出，所以中标人必须想办法解决这个问题。
5. 额外或隐藏费用。中标人必须解决诸如维修费用等明显或隐藏的费用，因为这些费用不会由金融机构承担。
6. 竞标前不允许查看房产内部。
7. 投标人在竞争激烈的竞标环境中，可能会高估了该房产的价值。最重要的是，投标人应该了解自己的预算，并向银行查询可用的最大贷款额度。